CASA FOLK (II)

Desarrollo de
las modificaciones y comienzo de obra.

Seguimos contándoos aquí, en esta segunda entrada de la obra Casa Folk que cuenta con la peculiaridad del uso de bloques de tierra compactada, algunos aspectos de esta dirección de obra.

Una vez realizado el análisis del Proyecto, que os contamos en el
anterior post, queremos comentaros ahora con más detalle las modificaciones que
desarrollamos para la optimización y mejora prestacional del sistema constructivo
de la vivienda, a la vez de mostraros algunas imágenes de cómo está arrancando
la obra y de los cambios que también hemos realizado en la cimentación con el
ánimo de obtener algunas ventajas respecto al diseño original.

Al tratarse de una obra de con un componente alto de autoconstrucción
la comunicación con los propietarios tiene que ser constante y las labores
explicativas de todos los aspectos constructivos deben realizarse en
profundidad, a la vez de con bastante detenimiento.

Entre las modificaciones principales respecto al diseño original de
proyecto destaca la variación de la cota del suelo de planta baja respecto al
nivel exterior, nivel cero en el terreno. Para subir la cota cero interior de
la vivienda y no recurrir con ello a un incremento innecesario del muro de
carga de mampuestos decidimos elevar también la cota de cimentación,
recurriendo a pozos complementarios de hormigón en masa para no perder la cota
de firme. Esta elevación de la cota de la vivienda nos permite garantizar un
correcto funcionamiento de la cámara de aire de ventilación que se sitúa bajo
el forjado de suelo planta baja, ya que las paredes perimetrales de esta cámara
quedan plenamente en contacto con el exterior, por lo que practicar unos huecos
de ventilación es mucho más sencillo y estos funcionarán además correctamente.
Es este un aspecto importante si queremos asegurar que existan unas correctas
condiciones de salubridad y evitar humedades de distintas procedencias.
Simplificamos con ello también el sistema constructivo, eliminado una zanja
drenante de recogida de aguas pluviales perimetral y reduciendo los elementos que
forman el murete de carga perimetral de apoyo del forjado de suelo de planta
baja, reduciendo a la vez costes significativamente.

El replanteo de la cimentación, que fue hecho íntegramente por los
propietarios y supervisado posteriormente por el director de la ejecución
material Enrique Núñez, miembro de Klimark, fue excelente. En este caso los
propietarios nos sorprendieron con un manejo preciso de las técnicas de
triangulación.

La excavación de las zanjas de cimentación se realizó sin
complicaciones, ya que el terreno con alto contenido de arcillas parecía
cortarse como plastilina y siendo su estabilidad muy alta. Únicamente la
lluvia, que hizo más acto de presencia del que hubiera sido deseado, dificultó
algunas veces los movimientos de la excavadora, que a veces parecía flotar
sobra el terreno.

El control de seguridad y salud debe iniciarse ya en el recorrido a la obra. Antes de llegar es normal que se crucen algunos animales en el camino,.. hay que conducir con cuidado!

En las siguientes fotografías os mostramos la fase de excavación y la de hormigonado de los pequeños pozos que llegan a la cota de apoyo requerida.

El trabajo se realizó con normalidad y el resultado del mismo en el que intervinieron los promotores fue excelente.

Mientras se avanza en estas fases de cimentación, en nuestra oficina
estamos desarrollando la medición exacta de los nuevos elementos que forman la
estructura de madera. Como principales características de esta nueva variación
estructural resumimos las siguientes:

-Se emplea madera aserrada de pino, de la comarca pinariega de
Soria y Burgos, con colas de milano en las cabezas. Con ello tratamos de reducir
los revirados que estos elementos puedan tener a medio plazo y garantizar así
la estabilidad del conjunto.

-Se diseñan unos marcos de madera de cuantías suficientes que
permitirán el anclaje posterior de las carpinterías exteriores de la vivienda.
Se trata aquí de garantizar la fijación de estas carpinterías en el tiempo y
asegurar así su perfecto estado y durabilidad en el tiempo, aspecto este que
sería difícilmente conseguible con un anclaje tradicional al muro de BTC o
fábrica tradicional exterior.

-Mediante una ligera elevación de la cubierta del altillo de
planta alta, que se sitúa sobre salón, conseguimos más accesible y ganar en
funcionalidad.

-Se centra la cumbrera del edificio próxima al eje central. Con
ello conseguimos equilibrio estructural, reducción de tensión y optimización de
material, a la vez de crear una zona accesible de trastero bajo esta zona. Este
nuevo trastero, ahora accesible, se sitúa entre el forjado de cubierta y el de
techo de planta alta. Se resolverá su acceso mediante una escalera
escamoteable.

-Se cambia el concepto estructural de la balconada sur, que pasa a
ser un elemento que trabaja colgado y que apoya únicamente a nivel de forjado
de suelo de planta alta.

-Al desplazar y centrar la cumbrera de la vivienda conseguimos
también colocar ventanas tradicionales en esta fachada, prescindiendo de las
velux y de los inconvenientes que estas puedas conllevar.

-La
mayoría de la madera estructural quede protegida hacia la cara interior del
cerramiento, existiendo continuidad hacia el exterior en unos cuantos puntos
que están más controlados y protegidos. Se reducirán de esta forma
discontinuidades entre componentes constructivos favoreciendo la estanqueidad
al viento de los cerramientos, la eliminación de puentes térmicos constructivos
y de problemas por condensación de vapor, como ya comentamos en el post
anterior.

-Se
ha reducido considerablemente el uso de madera, aproximadamente en un tercio,
pasando de los 30 metros cúbicos iniciales a unos 20. Con las reducción de
costes de materiales y de mano de obra de montaje que ello conlleva.

-Se
ha reducido el número de nudos y por lo tanto de uniones en aproximadamente un
50 %, pasando a utilizar más uniones madera-madera principalmente en cola de
milano que se elaboraran en taller y usando únicamente tornillería específica,
eliminando los herrajes metálicos y los costes que ellos presentan.

Está prohibido irse de la
obra sin dedicar un rato a jugar con el pequeño Ruí, que tiene su zona de juego
próxima a la nueva vivienda. Él ya supervisa los trabajos de cimentación desde
su pequeño parque de juegos, mientras pide que le construyamos una bandeja de
hormigonado para su pequeño camión hormigonera, que no cuenta con tantos
detalles.